France › Lille › Arras › Rue de Wazemmes › n° 33

33 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 184 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5980016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 021 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille3 538 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 182 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OY0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 310 €3 505 €/m² 3 505 €

30/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

24/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 150 €3 710 €/m² 3 710 €

27/12/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 800 €4 090 €/m² 4 090 €

18/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/08/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

27/01/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 650 €2 584 €/m² 2 584 €

10/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 740 €4 258 €/m² 4 258 €

05/10/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/07/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 430 €4 094 €/m² 4 094 €

17/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €

23/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

18/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 930 €3 414 €/m² 3 414 €

20/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 975 €3 031 €/m² 3 031 €

05/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

01/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

17/07/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

03/01/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

17/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

27/03/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 500 €2 663 €/m² 2 663 €

17/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

17/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

23/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

15/10/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33VOUS ÊTES ICI3 021 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 35−15 %2 941 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−17 %2 851 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020 n° 49−7 %3 208 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−21 %2 741 €/m²Appt 29 m² · 19 ventes · 2024 n° 55−9 %3 153 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 67−7 %3 214 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 060 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−21 %2 733 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B−51 %1 678 €/m²Appt 235 m² · vendu 2018 n° 38−31 %2 363 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 64+2 %3 516 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 68−40 %2 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE WAZEMMES 84 m² 105 000 € 1 250 €

107 RUE JEANNE D ARC 40 m² 169 000 € 4 225 €

63 BD VICTOR HUGO 20 m² 115 000 € 5 750 €

63 BD VICTOR HUGO 34 m² 139 944 € 4 116 €

66 BD VICTOR HUGO 71 m² 286 982 € 4 042 €

68 BD VICTOR HUGO 30 m² 114 990 € 3 833 €

64 BD VICTOR HUGO 278 m² 850 124 € 3 058 €

60 BD VICTOR HUGO 28 m² 105 000 € 3 750 €

62 BD VICTOR HUGO 30 m² 189 990 € 6 333 €

62 BD VICTOR HUGO 32 m² 172 000 € 5 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 965 – 3 896 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Wazemmes ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Arras ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 46 m² à 184 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue de Wazemmes