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France › Lille › Mairie › Rue de Wazemmes › n° 122

122 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 87 000 € (2 289 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 5980034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Rue de Wazemmes, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1223 371 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille3 589 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 289 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 122 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €
14/12/2021 n° 122 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 600 €3 371 €/m² 3 371 €
30/11/2020 n° 122 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/03/2019 n° 122 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €
24/05/2016 n° 122 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 500 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 5 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE DE WAZEMMES 191 m² 349 912 € 1 832 €
118 RUE DE WAZEMMES 212 m² 436 508 € 2 059 €
114 RUE DE WAZEMMES 43 m² 148 479 € 3 453 €
51 RUE BOURIGNON 29 m² 136 793 € 4 717 €
130 B RUE DE WAZEMMES 53 m² 230 020 € 4 340 €
132 RUE DE WAZEMMES 40 m² 145 000 € 3 625 €
132 RUE DE WAZEMMES 40 m² 140 160 € 3 504 €
132 RUE DE WAZEMMES 33 m² 115 995 € 3 515 €
132 RUE DE WAZEMMES 44 m² 85 008 € 1 932 €
132 RUE DE WAZEMMES 22 m² 114 730 € 5 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 5 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 38 m² à 87 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 2 289 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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