France › Lille › Mairie › Rue de Wazemmes › n° 146

146 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 411 490 € (3 141 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille3 566 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RZ0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 141 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 3 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 146 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 411 490 €3 141 €/m² 3 141 €

18/12/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 825 €873 €/m² 873 €

24/05/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 148 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 131−61 %1 350 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 143+6 %3 665 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2021 n° 149−62 %1 306 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 157−1 %3 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 130 B+26 %4 340 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 132+4 %3 570 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 144−39 %2 102 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024

n° 146VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 148−3 %3 361 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023 n° 150+35 %4 646 €/m²Appt 213 m² · vendu 2022 n° 156−24 %2 630 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2020 n° 158−3 %3 333 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2022 n° 160−22 %2 674 €/m²Appt 43 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 5 215 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 RUE DE WAZEMMES 213 m² 989 598 € 4 646 €

35 RUE SAINT ELOI 49 m² 176 988 € 3 612 €

35 RUE SAINT ELOI 47 m² 177 989 € 3 787 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 215 968 € 3 176 €

35 RUE SAINT ELOI 49 m² 176 988 € 3 612 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 239 020 € 3 515 €

35 RUE SAINT ELOI 47 m² 175 498 € 3 734 €

35 RUE SAINT ELOI 68 m² 231 404 € 3 403 €

35 RUE SAINT ELOI 47 m² 174 981 € 3 723 €

148 RUE DE WAZEMMES 37 m² 124 986 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 5 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Wazemmes ↗

Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut6.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 411 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 968 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 131 m² à 411 490 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 3 141 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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