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France › Lille › Montebello › Rue Davy › n° 13

13 Rue Davy, Lille

Vendu 139 000 € (3 658 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 974 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Davy3 553 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille3 646 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 658 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 961 € À 3 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 660 €3 675 €/m² 3 675 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €
14/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 500 €3 708 €/m² 3 708 €
29/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €
30/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €
13/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
15/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 590 € 6 613 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DAVY 46 m² 147 016 € 3 196 €
7 RUE DAVY 39 m² 204 009 € 5 231 €
7 RUE DAVY 42 m² 197 988 € 4 714 €
7 RUE DAVY 39 m² 101 010 € 2 590 €
19 RUE DAVY 61 m² 185 013 € 3 033 €
16 RUE DAVY 50 m² 166 000 € 3 320 €
12 RUE DAVY 54 m² 185 004 € 3 426 €
12 RUE DAVY 46 m² 156 492 € 3 402 €
3 RUE DAVY 23 m² 83 996 € 3 652 €
3 RUE DAVY 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 590 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Davy
Fourchette courante3 295 – 3 991 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Davy ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Davy48 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Davy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Davy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 38 m² à 139 000 €, soit 3 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 3 658 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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