CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Montebello › Rue Davy › n° 7

7 Rue Davy, Lille

Vendu 204 000 € (5 231 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 165 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Davy3 553 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille3 649 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PW0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 231 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 302 € À 5 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €
29/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €
29/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
21/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €
29/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
18/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 100 €3 165 €/m² 3 165 €
14/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DAVY 36 m² 145 008 € 4 028 €
3 RUE DAVY 35 m² 99 995 € 2 857 €
3 RUE DAVY 25 m² 134 000 € 5 360 €
3 RUE DAVY 25 m² 132 000 € 5 280 €
3 RUE DAVY 23 m² 83 996 € 3 652 €
3 RUE DAVY 36 m² 155 988 € 4 333 €
3 RUE DAVY 37 m² 143 486 € 3 878 €
13 RUE DAVY 38 m² 139 004 € 3 658 €
11 B RUE DAVY 42 m² 144 984 € 3 452 €
11 B RUE DAVY 38 m² 139 650 € 3 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Davy
Fourchette courante3 295 – 3 991 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Davy ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Davy48 ventes depuis 2014 · 3 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Davy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Davy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 39 m² à 204 000 €, soit 5 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 5 231 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien