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France › Lille › Grande Brasserie › Rue d Isly › n° 96

96 Rue d Isly, Lille

Vendu 70 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 590008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 900 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Isly4 050 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grande Brasserie3 452 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 596 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 598 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 96 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/12/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/09/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 920 €2 598 €/m² 2 598 €
12/01/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 100 €3 095 €/m² 3 095 €
14/10/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €
04/12/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
13/12/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 500 €4 344 €/m² 4 344 €
12/10/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 100 €3 564 €/m² 3 564 €
23/01/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 579 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE D ISLY 55 m² 152 020 € 2 764 €
1 T RUE CAMILLE DESMOULINS 113 m² 375 047 € 3 319 €
80 RUE D ISLY 70 m² 241 920 € 3 456 €
80 RUE D ISLY 70 m² 180 530 € 2 579 €
63 RUE D ISLY 71 m² 195 889 € 2 759 €
63 RUE D ISLY 70 m² 189 980 € 2 714 €
72 RUE D ISLY 60 m² 176 880 € 2 948 €
45 RUE D ISLY 29 m² 145 000 € 5 000 €
45 RUE D ISLY 23 m² 100 993 € 4 391 €
45 RUE D ISLY 23 m² 126 638 € 5 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 036 – 4 690 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Grande Brasserie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grande Brasserie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue d Isly206 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, appartement de 16 m² à 70 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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