France › Lille › Grande Brasserie › Rue d Isly › n° 72

72 Rue d Isly, Lille

Vendu 176 900 € (2 948 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 5980027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 410 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grande Brasserie3 430 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille3 616 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MX0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 948 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 948 € À 3 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 900 €2 948 €/m² 2 948 €

22/08/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 200 €3 860 €/m² 3 860 €

09/09/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 635 €3 432 €/m² 3 432 €

09/09/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 195 €3 410 €/m² 3 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Isly, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−47 %2 123 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 67−19 %3 266 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 69+10 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−15 %3 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 75−2 %3 971 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2026 n° 79−32 %2 759 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 81−49 %2 064 €/m²Maison 350 m² · 2 ventes · 2025

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+6 %4 290 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 64+24 %5 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 66−14 %3 451 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 68 B−34 %2 659 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015

n° 72VOUS ÊTES ICI3 410 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 80−33 %2 721 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 151 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE D ISLY 49 m² 164 983 € 3 367 €

66 RUE D ISLY 32 m² 200 000 € 6 250 €

64 RUE D ISLY 60 m² 300 000 € 5 000 €

80 RUE D ISLY 70 m² 180 530 € 2 579 €

62 RUE D ISLY 116 m² 480 008 € 4 138 €

62 RUE D ISLY 27 m² 133 002 € 4 926 €

62 RUE D ISLY 31 m² 132 990 € 4 290 €

62 RUE D ISLY 27 m² 127 494 € 4 722 €

62 RUE D ISLY 28 m² 89 992 € 3 214 €

80 RUE D ISLY 70 m² 241 920 € 3 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isly ↗

Grande Brasserie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Grande Brasserie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie804 ventes · 3 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 60 m² à 176 900 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 948 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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