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France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 85

85 Rue d Isly, Lille

Vendu 238 000 € (3 662 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 590009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 414 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille3 552 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 662 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 4 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €
30/06/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
19/05/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
19/06/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 900 €3 414 €/m² 3 414 €
02/05/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
26/02/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 400 €2 986 €/m² 2 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 290 € 7 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE D ISLY 83 m² 444 963 € 5 361 €
79 RUE D ISLY 50 m² 176 500 € 3 530 €
79 RUE D ISLY 56 m² 220 024 € 3 929 €
95 RUE D ISLY 15 m² 112 095 € 7 473 €
150 RUE D ISLY 110 m² 262 020 € 2 382 €
75 RUE D ISLY 32 m² 113 888 € 3 559 €
75 RUE D ISLY 32 m² 144 512 € 4 516 €
75 RUE D ISLY 48 m² 150 000 € 3 125 €
75 RUE D ISLY 18 m² 109 998 € 6 111 €
75 RUE D ISLY 27 m² 103 491 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 7 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 65 m² à 238 000 €, soit 3 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 662 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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