France › Lille › Grande Brasserie › Rue d Isly › n° 80

80 Rue d Isly, Lille

Vendu 241 900 € (3 456 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 721 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grande Brasserie3 430 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille3 610 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MX0094 + MX0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

TERRAIN15 m²

Dernière vente : 3 456 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 579 € À 3 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 900 €3 456 €/m² 3 456 €

29/11/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 500 €2 579 €/m² 2 579 €

17/01/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 500 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Isly, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+10 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−15 %3 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 75−2 %3 971 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2026 n° 79−32 %2 759 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 81−49 %2 064 €/m²Maison 350 m² · 2 ventes · 2025 n° 85−12 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 87+33 %5 361 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 89−28 %2 910 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−15 %3 421 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023

n° 80VOUS ÊTES ICI2 721 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 86−5 %3 838 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 88−30 %2 810 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 90+5 %4 250 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 598 € 7 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE D ISLY 60 m² 176 880 € 2 948 €

88 RUE D ISLY 55 m² 152 020 € 2 764 €

59 RUE D ISLY 107 m² 749 963 € 7 009 €

45 RUE D ISLY 23 m² 100 993 € 4 391 €

45 RUE D ISLY 36 m² 119 988 € 3 333 €

45 RUE D ISLY 23 m² 119 991 € 5 217 €

45 RUE D ISLY 29 m² 145 000 € 5 000 €

45 RUE D ISLY 23 m² 64 998 € 2 826 €

45 RUE D ISLY 23 m² 126 638 € 5 506 €

66 RUE D ISLY 49 m² 164 983 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 598 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isly ↗

Grande Brasserie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Grande Brasserie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie804 ventes · 3 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 70 m² à 241 900 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 456 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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