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France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 63

63 Rue d Isly, Lille

Vendu 195 870 € (2 759 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5900032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 873 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Arbonnoise3 255 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lille3 589 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 870 €2 759 €/m² 2 759 €
21/04/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
20/11/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
30/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
30/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €
30/08/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 480 €2 739 €/m² 2 739 €
31/07/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
16/09/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE D ISLY 30 m² 105 990 € 3 533 €
69 RUE D ISLY 10 m² 53 000 € 5 300 €
67 RUE D ISLY 84 m² 102 732 € 1 223 €
67 RUE D ISLY 44 m² 152 988 € 3 477 €
67 RUE D ISLY 165 m² 504 075 € 3 055 €
67 RUE D ISLY 44 m² 162 008 € 3 682 €
1 T RUE CAMILLE DESMOULINS 113 m² 375 047 € 3 319 €
96 RUE D ISLY 22 m² 68 090 € 3 095 €
96 RUE D ISLY 25 m² 97 500 € 3 900 €
96 RUE D ISLY 35 m² 90 930 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise781 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 71 m² à 195 870 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 759 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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