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France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 45

45 Rue d Isly, Lille

Vendu 120 000 € (5 217 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 217 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lille3 616 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 217 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 5 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
28/08/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 630 €5 506 €/m² 5 506 €
13/11/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/02/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €
09/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/11/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €
30/06/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/08/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 151 € 7 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE D ISLY 60 m² 176 880 € 2 948 €
41 RUE D ISLY 55 m² 175 175 € 3 185 €
37 RUE D ISLY 110 m² 289 960 € 2 636 €
41 RUE D ISLY 93 m² 200 043 € 2 151 €
41 RUE D ISLY 95 m² 229 995 € 2 421 €
37 RUE D ISLY 130 m² 298 480 € 2 296 €
41 RUE D ISLY 96 m² 230 016 € 2 396 €
41 RUE D ISLY 55 m² 166 980 € 3 036 €
41 RUE D ISLY 76 m² 188 480 € 2 480 €
6 RUE DE BAZINGHIEN 121 m² 385 748 € 3 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 23 m² à 120 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 5 217 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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