France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 79

79 Rue d Isly, Lille

Vendu 176 500 € (3 530 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 759 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Isly4 033 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille3 582 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 530 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 990 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 500 €3 530 €/m² 3 530 €

13/01/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/02/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 500 €2 759 €/m² 2 759 €

10/09/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 500 €1 990 €/m² 1 990 €

14/08/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Isly, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+10 %4 417 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−15 %3 410 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 75−2 %3 971 €/m²Appt 24 m² · 25 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 81−49 %2 064 €/m²Maison 350 m² · 2 ventes · 2025 n° 85−12 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 87+33 %5 361 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 89−28 %2 910 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68 B−34 %2 659 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015 n° 72−15 %3 421 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 80−33 %2 721 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 86−5 %3 838 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 88−30 %2 810 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 290 € 7 473 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE D ISLY 23 m² 94 990 € 4 130 €

75 RUE D ISLY 27 m² 104 004 € 3 852 €

75 RUE D ISLY 20 m² 98 000 € 4 900 €

75 RUE D ISLY 22 m² 129 998 € 5 909 €

75 RUE D ISLY 23 m² 119 991 € 5 217 €

75 RUE D ISLY 21 m² 102 501 € 4 881 €

75 RUE D ISLY 24 m² 112 152 € 4 673 €

75 RUE D ISLY 32 m² 144 512 € 4 516 €

75 RUE D ISLY 48 m² 150 000 € 3 125 €

75 RUE D ISLY 18 m² 109 998 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 7 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante3 009 – 4 708 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isly ↗

Arbonnoise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Arbonnoise ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue d Isly207 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 50 m² à 176 500 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 530 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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