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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue d Arras › n° 52

52 Rue d Arras, Lille

Vendu 195 670 € (3 316 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Maurice-Briqueterie2 907 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille3 277 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 441 € À 3 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 670 €3 316 €/m² 3 316 €
02/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €
07/01/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 911 € 3 747 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU BOIS 78 m² 292 266 € 3 747 €
28 RUE DU BUISSON 69 m² 201 411 € 2 919 €
28 RUE DU BUISSON 67 m² 154 971 € 2 313 €
28 RUE DU BUISSON 61 m² 139 995 € 2 295 €
28 RUE DU BUISSON 69 m² 190 992 € 2 768 €
28 RUE DU BUISSON 69 m² 153 594 € 2 226 €
28 RUE DU BUISSON 89 m² 185 832 € 2 088 €
28 RUE DU BUISSON 89 m² 224 013 € 2 517 €
30 RUE DU BUISSON 60 m² 187 500 € 3 125 €
28 RUE DU BUISSON 86 m² 219 042 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 3 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bois
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Bois ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 59 m² à 195 670 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 3 316 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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