France › Lille › Arras › Rue d Arras › n° 40

40 Rue d Arras, Lille

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5900024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 441 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille3 529 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

12/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 300 €3 441 €/m² 3 441 €

12/06/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Arras, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %2 793 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025 n° 27−20 %2 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 33−22 %2 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 37−8 %3 057 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 39+45 %4 855 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 51−8 %3 066 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−9 %3 037 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+46 %4 878 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024 n° 36−54 %1 546 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI3 441 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 52−24 %2 525 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−17 %2 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 60+2 %3 420 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue d Arras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 7 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D ARRAS 73 m² 226 008 € 3 096 €

32 RUE D ARRAS 67 m² 224 986 € 3 358 €

32 RUE D ARRAS 38 m² 145 008 € 3 816 €

32 RUE D ARRAS 38 m² 138 016 € 3 632 €

32 RUE D ARRAS 41 m² 174 988 € 4 268 €

52 RUE D ARRAS 59 m² 195 644 € 3 316 €

39 RUE D ARRAS 12 m² 90 996 € 7 583 €

39 RUE D ARRAS 15 m² 91 005 € 6 067 €

39 RUE D ARRAS 14 m² 49 000 € 3 500 €

39 RUE D ARRAS 14 m² 51 002 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arras

Fourchette courante2 799 – 3 674 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arras ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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