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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue d Arras › n° 36

36 Rue d Arras, Lille

Vendu 226 000 € (3 096 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 546 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Saint-Maurice-Briqueterie2 907 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lille3 294 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 096 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €
02/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 600 €2 685 €/m² 2 685 €
19/02/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 160 €2 180 €/m² 2 180 €
05/04/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €
25/04/2017 n° 36 · Appartement 25/04/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 127 000 €836 €/m² 836 €
25/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
13/01/2017 n° 36 · Appartement 13/01/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 125 500 €826 €/m² 826 €
07/06/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
19/02/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 500 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 911 € 6 747 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU BOIS 78 m² 292 266 € 3 747 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 222 651 € 6 747 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 62 m² 202 988 € 3 274 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 220 028 € 3 284 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 194 970 € 2 910 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 29 m² 128 006 € 4 414 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 115 005 € 3 485 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 219 023 € 3 269 €
14 RUE DU BUISSON 85 m² 354 960 € 4 176 €
28 RUE DU BUISSON 69 m² 201 411 € 2 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bois
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Bois ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 73 m² à 226 000 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Non : 3 096 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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