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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue d Arras › n° 32

32 Rue d Arras, Lille

Vendu 138 000 € (3 632 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 026 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Maurice-Briqueterie2 907 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lille3 287 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
16/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
17/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
28/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
31/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 925 €3 047 €/m² 3 047 €
26/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 500 €2 375 €/m² 2 375 €
22/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 450 €2 725 €/m² 2 725 €
28/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
14/03/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €
23/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 500 €2 565 €/m² 2 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 993 € 6 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU BOIS 78 m² 292 266 € 3 747 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 222 651 € 6 747 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 62 m² 202 988 € 3 274 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 220 028 € 3 284 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 194 970 € 2 910 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 29 m² 128 006 € 4 414 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 115 005 € 3 485 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 219 023 € 3 269 €
14 RUE DU BUISSON 85 m² 354 960 € 4 176 €
148 RUE DE LA LOUVIERE 74 m² 175 010 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bois
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Bois ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie548 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 38 m² à 138 000 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 3 632 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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