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France › Lille › Saint-Maurice-Briqueterie › Rue d Arras › n° 39

39 Rue d Arras, Lille

Vendu 91 000 € (6 067 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 643 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Arras3 349 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Maurice-Briqueterie2 908 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lille3 281 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OW0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 067 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 643 € À 7 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 000 €6 067 €/m² 6 067 €
17/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 000 €3 643 €/m² 3 643 €
27/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 000 €7 583 €/m² 7 583 €
24/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 9 000 €643 €/m² 643 €
23/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
02/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 500 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 993 € 6 747 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU BOIS 282 m² 939 906 € 3 333 €
25 RUE DU BOIS 78 m² 292 266 € 3 747 €
14 RUE DU BUISSON 85 m² 354 960 € 4 176 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 222 651 € 6 747 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 62 m² 202 988 € 3 274 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 29 m² 128 006 € 4 414 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 220 028 € 3 284 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 194 970 € 2 910 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 67 m² 219 023 € 3 269 €
132 RUE DE LA LOUVIERE 33 m² 115 005 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bois
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Bois ↗
Saint-Maurice-Briqueterie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice-Briqueterie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Arras130 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Briqueterie536 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 15 m² à 91 000 €, soit 6 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 6 067 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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