France › Lille › Lille Centre › Rue du Buisson › n° 9

9 Rue du Buisson, Lille

Vendu 228 000 € (2 815 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 590005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 815 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Buisson2 969 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lille3 893 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue

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Calée sur 2 896 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 815 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 644 € À 4 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

09/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 700 €3 022 €/m² 3 022 €

05/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

10/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 48 930 €644 €/m² 644 €

31/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

13/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

07/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

15/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 334 600 €2 884 €/m² 2 884 €

12/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/12/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 303 000 €2 612 €/m² 2 612 €

17/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 900 €2 288 €/m² 2 288 €

25/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 299 500 €3 088 €/m² 3 088 €

25/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 340 500 €2 961 €/m² 2 961 €

19/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 311 000 €3 206 €/m² 3 206 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

23/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 800 €2 349 €/m² 2 349 €

10/04/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/04/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 301 200 €2 597 €/m² 2 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du Buisson, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 815 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 15−71 %865 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 23−18 %2 430 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 27+1 %2 991 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+16 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 37 ventes · 2026 n° 43+3 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 45−29 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 47−23 %2 272 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016

RUE DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+20 %3 549 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−45 %1 633 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 28−25 %2 226 €/m²Appt 88 m² · 85 ventes · 2026 n° 30−9 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−3 %2 881 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 691 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 B RUE DES POSTES 44 m² 162 008 € 3 682 €

61 B RUE DES POSTES 38 m² 149 986 € 3 947 €

8 RUE GANTOIS 25 m² 96 300 € 3 852 €

8 RUE GANTOIS 55 m² 93 005 € 1 691 €

8 RUE GANTOIS 37 m² 148 518 € 4 014 €

12 RUE BRULE MAISON 36 m² 166 500 € 4 625 €

12 RUE BRULE MAISON 32 m² 106 496 € 3 328 €

12 RUE BRULE MAISON 60 m² 283 020 € 4 717 €

16 RUE BRULE MAISON 50 m² 165 000 € 3 300 €

16 RUE BRULE MAISON 50 m² 234 000 € 4 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûle-Maison

Fourchette courante3 526 – 4 652 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brûle-Maison ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut5.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Buisson262 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Buisson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Buisson a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 81 m² à 228 000 €, soit 2 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buisson ?

Non : 2 815 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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