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France › Lille › Lestiboudois › Rue Colbert › n° 104

104 Rue Colbert, Lille

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 598005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Lestiboudois3 750 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lille4 057 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 5 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/06/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €
10/06/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €
10/06/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
08/04/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/02/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
21/12/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €
26/11/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
30/10/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 5 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD VAUBAN 156 m² 599 976 € 3 846 €
104 BD VAUBAN 156 m² 499 980 € 3 205 €
106 RUE COLBERT 120 m² 573 120 € 4 776 €
95 RUE COLBERT 21 m² 95 004 € 4 524 €
97 RUE COLBERT 31 m² 97 402 € 3 142 €
97 RUE COLBERT 21 m² 100 002 € 4 762 €
97 RUE COLBERT 40 m² 182 520 € 4 563 €
97 RUE COLBERT 40 m² 145 000 € 3 625 €
99 RUE COLBERT 39 m² 193 986 € 4 974 €
98 BD VAUBAN 90 m² 287 460 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 610 – 4 764 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois367 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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