France › Lille › Buisson › Rue Brule Maison › n° 9

9 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 297 000 € (3 622 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Brule Maison, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 963 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Buisson2 538 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lille3 240 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RY0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 622 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 622 € À 5 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

19/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

31/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

28/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

07/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 713 €5 327 €/m² 5 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Brule Maison, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %3 341 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI3 963 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 17−25 %3 106 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2020 n° 23−14 %3 544 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−15 %3 499 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018

RUE BRULE MAISONMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 758 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+8 %4 452 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−19 %3 328 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023 n° 16−25 %3 091 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−4 %3 974 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 20−10 %3 700 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−12 %3 649 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2017 n° 24−9 %3 772 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Brule Maison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 366 € 4 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE MORMAL 34 m² 123 012 € 3 618 €

2 AV DE MORMAL 38 m² 146 452 € 3 854 €

2 AV DE MORMAL 93 m² 323 454 € 3 478 €

2 AV DE MORMAL 65 m² 193 830 € 2 982 €

2 AV DE MORMAL 93 m² 220 038 € 2 366 €

2 AV DE MORMAL 64 m² 187 008 € 2 922 €

116 RUE DU BUISSON 51 m² 174 981 € 3 431 €

116 RUE DU BUISSON 47 m² 168 495 € 3 585 €

116 RUE DU BUISSON 57 m² 232 845 € 4 085 €

116 RUE DU BUISSON 47 m² 174 981 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Buisson

Fourchette courante2 513 – 3 714 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Buisson ↗

Buisson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 82 m² à 297 000 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 3 622 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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