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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Brule Maison › n° 23

23 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 141 750 € (3 544 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Brule Maison, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Notre-Dame de Pellevoisin2 845 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lille3 356 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 544 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 4 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 750 €3 544 €/m² 3 544 €
29/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
17/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 850 €3 910 €/m² 3 910 €
20/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 500 €4 411 €/m² 4 411 €
14/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 500 €3 271 €/m² 3 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 993 € 4 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU BUISSON 85 m² 354 960 € 4 176 €
9 RUE DU BUISSON 116 m² 334 544 € 2 884 €
9 RUE DU BUISSON 76 m² 209 988 € 2 763 €
9 RUE DU BUISSON 76 m² 229 672 € 3 022 €
9 RUE DU BUISSON 81 m² 228 015 € 2 815 €
9 RUE DU BUISSON 81 m² 234 009 € 2 889 €
148 RUE DE LA LOUVIERE 40 m² 129 000 € 3 225 €
148 RUE DE LA LOUVIERE 87 m² 282 489 € 3 247 €
148 RUE DE LA LOUVIERE 74 m² 175 010 € 2 365 €
148 RUE DE LA LOUVIERE 90 m² 234 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Buisson
Fourchette courante2 408 – 3 632 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Buisson ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 40 m² à 141 750 €, soit 3 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 3 544 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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