France › Lille › Buisson › Avenue de Mormal › n° 2

2 Avenue de Mormal, Lille

Vendu 323 438 € (3 478 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 957 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Mormal3 493 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lille3 208 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Mormal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 366 € À 3 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 323 438 €3 478 €/m² 3 478 €

06/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 800 €2 982 €/m² 2 982 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 450 €3 854 €/m² 3 854 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 800 €2 957 €/m² 2 957 €

13/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

24/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 500 €2 449 €/m² 2 449 €

06/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 600 €2 811 €/m² 2 811 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Mormal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

AVENUE DE MORMALMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 957 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−29 %2 482 €/m²Appt 75 m² · 30 ventes · 2023 n° 8−16 %2 929 €/m²Appt 138 m² · 42 ventes · 2024 n° 10+4 %3 630 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 984 € 5 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 RUE DU BUISSON 68 m² 321 980 € 4 735 €

133 RUE DU BUISSON 31 m² 169 012 € 5 452 €

133 RUE DU BUISSON 44 m² 229 020 € 5 205 €

133 RUE DU BUISSON 68 m² 298 996 € 4 397 €

135 RUE DU BUISSON 36 m² 138 996 € 3 861 €

139 RUE DU BUISSON 67 m² 180 029 € 2 687 €

139 RUE DU BUISSON 83 m² 247 589 € 2 983 €

139 RUE DU BUISSON 67 m² 193 228 € 2 884 €

139 RUE DU BUISSON 83 m² 294 982 € 3 554 €

139 RUE DU BUISSON 70 m² 168 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 984 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Mormal

Fourchette courante3 021 – 3 595 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Mormal ↗

Buisson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Mormal89 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Mormal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Mormal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 93 m² à 323 438 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mormal ?

Oui : 3 478 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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