France › Lille › Rue Bourignon › n° 21

21 Rue Bourignon, Lille

Vendu 289 000 € (3 568 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

3 568 €▲ +0 %

Appartement 81 m² vendu, 3 pièces · 16/07/2018

vs la rue : 3 567 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 567 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 2 338 € à 4 717 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1895

4 niveaux · 4 logements

parcelle RZ0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 289 000 €3 568 €/m² 3 568 €

25/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

31/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 940 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourignon, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %3 285 €/m²Maison 216 m² · vendu 2022 n° 11+24 %4 416 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−11 %3 171 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−3 %3 457 €/m²Maison 166 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²3 ventes · dernière 2018

n° 23+33 %4 758 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 29−8 %3 287 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2018

RUE BOURIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %3 490 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 8+47 %5 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 14−20 %2 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 28−7 %3 312 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017 n° 32−3 %3 469 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−25 %2 672 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Bourignon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 932 € 8 549 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BOURIGNON 90 m² 253 980 € 2 822 €

17 RUE BOURIGNON 33 m² 117 711 € 3 567 €

17 RUE BOURIGNON 90 m² 285 390 € 3 171 €

40 B RUE BOURIGNON 37 m² 138 491 € 3 743 €

40 RUE BOURIGNON 186 m² 695 082 € 3 737 €

40 RUE BOURIGNON 186 m² 629 982 € 3 387 €

44 RUE BOURIGNON 37 m² 148 999 € 4 027 €

44 RUE BOURIGNON 29 m² 107 996 € 3 724 €

44 RUE BOURIGNON 77 m² 180 026 € 2 338 €

44 RUE DES MEUNIERS 30 m² 256 470 € 8 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 8 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourignon ↗11 ventes 3 552 € ▼ −12 %

Mairie ↗933 ventes 3 331 € ▼ −6 %

Lille ↗54 816 ventes 3 645 € ▼ −14 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +13 %

Rue Bourignon

Fourchette courante3 135 – 3 568 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourignon ↗

Mairie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourignon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourignon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2018, appartement de 81 m² à 289 000 €, soit 3 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourignon ?

Oui : 3 568 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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