France › Lille › Vieux Lille › Facade de l Esplanade › n° 20

20 Facade de l Esplanade, Lille

Vendu 282 000 € (2 878 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 878 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Facade de l Esplanade4 336 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lille4 570 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 878 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Facade de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 282 000 €2 878 €/m² 2 878 €

15/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 400 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Facade de l Esplanade, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

FACADE DE L ESPLANADEMÉDIANE DE LA RUE 4 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 775 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−16 %3 648 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−30 %3 031 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−35 %2 837 €/m²Maison 312 m² · vendu 2023 n° 14+31 %5 672 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI2 878 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24+16 %5 043 €/m²Appt 215 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−6 %4 097 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−9 %3 940 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 30+5 %4 538 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+12 %4 876 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−12 %3 798 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 40−2 %4 270 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Facade de l Esplanade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 895 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 FACADE DE L ESPLANADE 215 m² 1 207 010 € 5 614 €

24 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 220 012 € 4 231 €

24 FACADE DE L ESPLANADE 232 m² 1 359 984 € 5 862 €

24 FACADE DE L ESPLANADE 85 m² 380 035 € 4 471 €

91 RUE NEGRIER 25 m² 146 000 € 5 840 €

91 RUE NEGRIER 40 m² 181 000 € 4 525 €

91 RUE NEGRIER 35 m² 246 750 € 7 050 €

91 RUE NEGRIER 25 m² 152 000 € 6 080 €

91 RUE NEGRIER 35 m² 199 990 € 5 714 €

91 RUE NEGRIER 35 m² 155 015 € 4 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Façade de l'Esplanade

Fourchette courante3 425 – 4 457 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Façade de l'Esplanade ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEFacade de l Esplanade74 ventes depuis 2014 · 4 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Facade de l Esplanade à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Facade de l Esplanade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 98 m² à 282 000 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Facade de l Esplanade ?

Non : 2 878 €/m² contre 4 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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