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France › Lille › Vieux Lille › Facade de l Esplanade › n° 24

24 Facade de l Esplanade, Lille

Vendu 1 207 100 € (5 614 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5980029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Facade de l Esplanade, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Facade de l Esplanade4 336 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 563 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 614 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Facade de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 231 € À 5 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 207 100 €5 614 €/m² 5 614 €
17/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
14/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €
16/04/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 16/04/2021 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 1 360 000 €5 862 €/m² 5 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE NEGRIER 25 m² 146 000 € 5 840 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 155 015 € 4 429 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 199 990 € 5 714 €
91 RUE NEGRIER 25 m² 152 000 € 6 080 €
91 RUE NEGRIER 35 m² 246 750 € 7 050 €
91 RUE NEGRIER 40 m² 181 000 € 4 525 €
20 FACADE DE L ESPLANADE 98 m² 282 044 € 2 878 €
69 RUE NEGRIER 75 m² 279 000 € 3 720 €
69 RUE NEGRIER 80 m² 291 200 € 3 640 €
69 RUE NEGRIER 55 m² 216 315 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Façade de l'Esplanade
Fourchette courante3 425 – 4 457 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Façade de l'Esplanade ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 229 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEFacade de l Esplanade74 ventes depuis 2014 · 4 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Facade de l Esplanade à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Facade de l Esplanade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 215 m² à 1 207 100 €, soit 5 614 €/m².

Est-ce cher pour Facade de l Esplanade ?

Oui : 5 614 €/m² contre 4 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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