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France › Lille › Vieux Lille › Facade de l Esplanade › n° 2

2 Facade de l Esplanade, Lille

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Facade de l Esplanade4 336 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 566 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Facade de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 181 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
06/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 600 €3 181 €/m² 3 181 €
28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
04/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €
22/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 821 € 8 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE LEONARD DANEL 105 m² 484 995 € 4 619 €
72 RUE LEONARD DANEL 76 m² 679 972 € 8 947 €
6 FACADE DE L ESPLANADE 73 m² 250 025 € 3 425 €
8 FACADE DE L ESPLANADE 43 m² 191 006 € 4 442 €
8 FACADE DE L ESPLANADE 52 m² 163 488 € 3 144 €
8 FACADE DE L ESPLANADE 76 m² 220 020 € 2 895 €
69 RUE LEONARD DANEL 40 m² 169 000 € 4 225 €
69 RUE LEONARD DANEL 67 m² 279 792 € 4 176 €
69 RUE LEONARD DANEL 22 m² 74 998 € 3 409 €
62 RUE LEONARD DANEL 58 m² 233 508 € 4 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Façade de l'Esplanade
Fourchette courante3 425 – 4 454 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Façade de l'Esplanade ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEFacade de l Esplanade74 ventes depuis 2014 · 4 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Facade de l Esplanade à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Facade de l Esplanade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Facade de l Esplanade ?

Non : 4 048 €/m² contre 4 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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