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France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 69

69 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 75 000 € (3 409 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 478 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 569 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 507 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
27/02/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 800 €4 176 €/m² 4 176 €
16/03/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
18/08/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €
11/05/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
16/02/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
02/12/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
16/01/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 700 €3 585 €/m² 3 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 244 € 8 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE LEONARD DANEL 76 m² 679 972 € 8 947 €
23 RUE DU GROS GERARD 23 m² 98 003 € 4 261 €
74 RUE LEONARD DANEL 105 m² 484 995 € 4 619 €
62 RUE LEONARD DANEL 38 m² 174 990 € 4 605 €
62 RUE LEONARD DANEL 79 m² 429 997 € 5 443 €
62 RUE LEONARD DANEL 55 m² 312 510 € 5 682 €
62 RUE LEONARD DANEL 58 m² 233 508 € 4 026 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 43 m² 140 008 € 3 256 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 42 m² 133 602 € 3 181 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 42 m² 170 016 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léonard Danel
Fourchette courante3 861 – 5 179 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léonard Danel ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 22 m² à 75 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Non : 3 409 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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