CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 62

62 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 430 000 € (5 443 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5916017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Leonard Danel, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 026 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille4 569 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 443 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 579 € À 5 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €
16/11/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 500 €5 682 €/m² 5 682 €
27/07/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
27/01/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 500 €4 026 €/m² 4 026 €
05/04/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €
17/04/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 500 €4 008 €/m² 4 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 244 € 8 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE LEONARD DANEL 76 m² 679 972 € 8 947 €
69 RUE LEONARD DANEL 22 m² 74 998 € 3 409 €
69 RUE LEONARD DANEL 67 m² 279 792 € 4 176 €
69 RUE LEONARD DANEL 40 m² 169 000 € 4 225 €
74 RUE LEONARD DANEL 105 m² 484 995 € 4 619 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 43 m² 140 008 € 3 256 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 42 m² 170 016 € 4 048 €
2 FACADE DE L ESPLANADE 42 m² 133 602 € 3 181 €
6 FACADE DE L ESPLANADE 73 m² 250 025 € 3 425 €
52 RUE LEONARD DANEL 62 m² 247 504 € 3 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léonard Danel
Fourchette courante3 861 – 5 179 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léonard Danel ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 79 m² à 430 000 €, soit 5 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Oui : 5 443 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien