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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 62

62 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 118 000 € (9 077 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 59800117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 654 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 150 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 077 €/m² en 2025 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 941 € À 9 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 118 000 €9 077 €/m² 9 077 €
15/07/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 500 €5 577 €/m² 5 577 €
06/08/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 500 €3 967 €/m² 3 967 €
17/07/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 500 €4 119 €/m² 4 119 €
24/04/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 56 500 €5 136 €/m² 5 136 €
28/07/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 500 €4 654 €/m² 4 654 €
28/07/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD VAUBAN 50 m² 207 000 € 4 140 €
75 BD VAUBAN 29 m² 142 013 € 4 897 €
77 BD VAUBAN 33 m² 119 988 € 3 636 €
77 BD VAUBAN 50 m² 200 000 € 4 000 €
77 BD VAUBAN 55 m² 262 020 € 4 764 €
77 BD VAUBAN 43 m² 203 519 € 4 733 €
77 BD VAUBAN 92 m² 304 980 € 3 315 €
77 BD VAUBAN 40 m² 172 000 € 4 300 €
77 BD VAUBAN 44 m² 181 984 € 4 136 €
77 BD VAUBAN 29 m² 147 001 € 5 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 13 m² à 118 000 €, soit 9 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 9 077 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +164 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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