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France › Lille › Lille Centre › Boulevard Carnot › n° 770

770 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 434 300 € (6 387 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5980038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7706 645 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Lille4 298 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 770Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX18
LOGEMENTS106
Dernière vente : 6 387 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 770 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 116 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 770 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 434 300 €6 387 €/m² 6 387 €
13/12/2023 n° 770 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 309 000 €6 438 €/m² 6 438 €
01/12/2023 n° 770 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/10/2023 n° 770 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 505 000 €6 645 €/m² 6 645 €
05/10/2023 n° 770 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 615 000 €6 910 €/m² 6 910 €
05/10/2023 n° 770 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 646 000 €6 272 €/m² 6 272 €
01/09/2022 n° 770 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 324 000 €6 750 €/m² 6 750 €
24/05/2022 n° 770 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 000 €6 660 €/m² 6 660 €
11/05/2022 n° 770 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 000 €5 688 €/m² 5 688 €
10/05/2022 n° 770 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €
03/05/2022 n° 770 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 200 000 €7 500 €/m² 7 500 €
18/03/2022 n° 770 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 000 €5 116 €/m² 5 116 €
30/12/2021 n° 770 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 389 000 €5 721 €/m² 5 721 €
29/11/2021 n° 770 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €
24/11/2021 n° 770 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 361 000 €5 309 €/m² 5 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 BD CARNOT 26 m² 129 012 € 4 962 €
92 BD CARNOT 50 m² 185 000 € 3 700 €
96 BD CARNOT 42 m² 195 300 € 4 650 €
94 BD CARNOT 70 m² 322 980 € 4 614 €
92 BD CARNOT 26 m² 130 000 € 5 000 €
96 BD CARNOT 68 m² 340 000 € 5 000 €
92 BD CARNOT 50 m² 247 800 € 4 956 €
92 BD CARNOT 26 m² 128 492 € 4 942 €
95 BD CARNOT 180 m² 484 560 € 2 692 €
95 BD CARNOT 50 m² 159 000 € 3 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante4 093 – 5 647 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 770 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 770Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 770 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 770 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 68 m² à 434 300 €, soit 6 387 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 387 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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