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France › Lille › Lestiboudois › Boulevard Bigo Danel › n° 3

3 Boulevard Bigo Danel, Lille

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Bigo Danel4 020 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lestiboudois3 750 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille3 906 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 523 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Bigo Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 4 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
09/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 500 €4 536 €/m² 4 536 €
12/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 345 € 5 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HENRI LOYER 90 m² 381 960 € 4 244 €
37 PL DU MARECHAL LECLERC 112 m² 314 048 € 2 804 €
37 PL DU MARECHAL LECLERC 116 m² 394 052 € 3 397 €
1 RUE HENRI LOYER 62 m² 215 016 € 3 468 €
15 BD BIGO DANEL 110 m² 333 960 € 3 036 €
15 BD BIGO DANEL 80 m² 321 520 € 4 019 €
15 BD BIGO DANEL 110 m² 343 970 € 3 127 €
15 BD BIGO DANEL 110 m² 258 610 € 2 351 €
15 BD BIGO DANEL 80 m² 328 000 € 4 100 €
15 BD BIGO DANEL 80 m² 231 840 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bigo-Danel
Fourchette courante3 174 – 5 500 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bigo-Danel ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Bigo Danel121 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois376 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Bigo Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Bigo Danel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bigo Danel ?

Non : 2 714 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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