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France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 48

48 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 845 000 € (6 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5980036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue du Peuple Belge, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille4 612 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 2 038 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 131 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 845 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/10/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 582 500 €4 131 €/m² 4 131 €
30/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 690 000 €5 308 €/m² 5 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 014 € 11 696 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU PEUPLE BELGE 22 m² 110 000 € 5 000 €
50 AV DU PEUPLE BELGE 152 m² 630 040 € 4 145 €
50 AV DU PEUPLE BELGE 50 m² 200 700 € 4 014 €
17 RUE DES PENITENTES 48 m² 196 992 € 4 104 €
17 RUE DES PENITENTES 54 m² 244 728 € 4 532 €
17 RUE DES PENITENTES 74 m² 311 984 € 4 216 €
17 RUE DES PENITENTES 72 m² 290 016 € 4 028 €
9 RUE DES PENITENTES 44 m² 214 588 € 4 877 €
34 AV DU PEUPLE BELGE 60 m² 325 020 € 5 417 €
34 AV DU PEUPLE BELGE 21 m² 90 006 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 014 € à 11 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Peuple Belge
Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Peuple Belge ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 845 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 953 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 130 m² à 845 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Oui : 6 500 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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