France › Lille › Buisson › Avenue de Mormal › n° 6

6 Avenue de Mormal, Lille

Vendu 236 000 € (3 147 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 425 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Mormal3 493 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Buisson2 535 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 254 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 147 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Mormal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

23/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

15/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 150 €3 580 €/m² 3 580 €

05/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 300 €3 881 €/m² 3 881 €

14/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

07/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 500 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Mormal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

AVENUE DE MORMALMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 969 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 8−10 %3 155 €/m²Appt 138 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−16 %2 935 €/m²Appt 57 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARBEROUSSE 37 m² 140 008 € 3 784 €

4 RUE BARBEROUSSE 33 m² 129 987 € 3 939 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 104 992 € 3 088 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 145 000 € 3 625 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 106 012 € 3 118 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 150 000 € 3 750 €

4 RUE BARBEROUSSE 65 m² 216 775 € 3 335 €

4 RUE BARBEROUSSE 84 m² 295 680 € 3 520 €

4 RUE BARBEROUSSE 67 m² 252 992 € 3 776 €

2 AV DE MORMAL 65 m² 193 830 € 2 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Mormal

Fourchette courante3 020 – 3 594 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Mormal ↗

Buisson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Mormal65 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Mormal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Mormal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 75 m² à 236 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mormal ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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