France › Libourne › Condat › Rue Pierre Benoit › n° 44

44 Rue Pierre Benoit, Libourne

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3350065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Pierre Benoit1 818 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Condat2 235 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Libourne2 670 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN474 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pierre Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 28/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−37 %1 151 €/m²Appt 77 m² · 74 ventes · 2025 n° 31+93 %3 514 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025

RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+81 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 22+42 %2 587 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−4 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34+21 %2 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 38+60 %2 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+60 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 608 € 4 673 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV FRANCOIS MAURIAC 74 m² 231 990 € 3 135 €

40 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 234 990 € 2 611 €

40 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 289 980 € 3 222 €

2 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 149 998 € 2 027 €

38 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 287 010 € 3 189 €

4 IMP JALOUSIE 74 m² 204 980 € 2 770 €

5 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 149 998 € 2 027 €

39 AV FRANCOIS MAURIAC 105 m² 251 895 € 2 399 €

1 IMP JALOUSIE 90 m² 269 460 € 2 994 €

45 AV DE GOURINAT 74 m² 218 004 € 2 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Benoit

Fourchette courante2 928 – 3 222 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Condat

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

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Libourne

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut4.7 %

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Gironde

Rang de la commune114ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pierre Benoit87 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat480 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pierre Benoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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