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France › Libourne › Condat › Rue Pierre Benoit › n° 12

12 Rue Pierre Benoit, Libourne

Vendu 290 000 € (3 295 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 3350081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 295 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +81 %Rue Pierre Benoit1 818 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Condat2 235 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Libourne2 504 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 005 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2021 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pierre Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 01/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−37 %1 151 €/m²Appt 77 m² · 74 ventes · 2025n° 31+93 %3 514 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025
RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI3 295 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 22+42 %2 587 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2025n° 32−4 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 34+21 %2 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 38+60 %2 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 40+60 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 44+65 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 265 € 4 868 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DU PARC DES SPORTS 175 m² 534 975 € 3 057 €
39 AV DU PARC DES SPORTS 56 m² 170 016 € 3 036 €
20 IMP DU PARC DES SPORTS 80 m² 204 000 € 2 550 €
8 PAS DE LA CHARTREUSE 72 m² 182 016 € 2 528 €
8 PAS DE LA CHARTREUSE 72 m² 189 000 € 2 625 €
41 AV DU PARC DES SPORTS 175 m² 439 950 € 2 514 €
22 RUE PIERRE BENOIT 70 m² 207 830 € 2 969 €
19 IMP DU PARC DES SPORTS 81 m² 159 975 € 1 975 €
9 RUE TOULOUSE LAUTREC 120 m² 192 960 € 1 608 €
1 RES LES HORTENSIS 71 m² 192 978 € 2 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Benoit
Fourchette courante2 928 – 3 222 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Benoit ↗
Condat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Condat ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pierre Benoit87 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat480 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pierre Benoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 88 m² à 290 000 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 3 295 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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