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France › Libourne › La Plante › Rue Pierre Benoit › n° 22

22 Rue Pierre Benoit, Libourne

Vendu 207 850 € (2 969 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3350063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 204 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pierre Benoit1 818 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plante2 169 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Libourne2 579 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0467 + CI0465 + CI0466 + CI0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN223 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pierre Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 22 · Maison · 2 p. 07/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 850 €2 969 €/m² 2 969 €
15/05/2020 n° 22 · Maison · 2 p. 15/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 209 984 €3 000 €/m² 3 000 €
28/10/2014 n° 22 · Maison · 2 p. 28/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 300 €2 204 €/m² 2 204 €
21/01/2014 n° 22 · Maison · 5 p. 21/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 500 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−37 %1 151 €/m²Appt 77 m² · 74 ventes · 2025n° 31+93 %3 514 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025
RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+81 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI2 204 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 32−4 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 34+21 %2 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 38+60 %2 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 40+60 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 44+65 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 608 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TOULOUSE LAUTREC 120 m² 192 960 € 1 608 €
12 RUE PIERRE BENOIT 88 m² 289 960 € 3 295 €
31 RUE PIERRE BENOIT 111 m² 390 054 € 3 514 €
20 IMP DU PARC DES SPORTS 80 m² 204 000 € 2 550 €
35 AV DE GOURINAT 117 m² 307 008 € 2 624 €
1 IMP JALOUSIE 90 m² 269 460 € 2 994 €
19 IMP DU PARC DES SPORTS 81 m² 159 975 € 1 975 €
8 PAS DE LA CHARTREUSE 72 m² 182 016 € 2 528 €
25 Q AV FRANCOIS MAURIAC 90 m² 270 000 € 3 000 €
8 PAS DE LA CHARTREUSE 72 m² 189 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Benoit
Fourchette courante2 928 – 3 222 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Benoit ↗
La Plante
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Plante ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pierre Benoit87 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pierre Benoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 70 m² à 207 850 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 2 969 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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