CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › Condat › Rue Pierre Benoit › n° 34

34 Rue Pierre Benoit, Libourne

Vendu 236 000 € (2 206 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3350021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pierre Benoit1 818 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Condat2 235 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Libourne2 700 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2020 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pierre Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 07/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 236 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−37 %1 151 €/m²Appt 77 m² · 74 ventes · 2025n° 31+93 %3 514 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025
RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+81 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 22+42 %2 587 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2025n° 32−4 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
n° 34VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 38+60 %2 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 40+60 %2 917 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 44+65 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 608 € 4 673 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP JALOUSIE 90 m² 269 460 € 2 994 €
38 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 287 010 € 3 189 €
4 IMP JALOUSIE 74 m² 204 980 € 2 770 €
35 AV DE GOURINAT 117 m² 307 008 € 2 624 €
40 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 234 990 € 2 611 €
40 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 289 980 € 3 222 €
31 RUE PIERRE BENOIT 111 m² 390 054 € 3 514 €
45 AV DE GOURINAT 74 m² 218 004 € 2 946 €
39 AV FRANCOIS MAURIAC 105 m² 251 895 € 2 399 €
45 AV FRANCOIS MAURIAC 74 m² 231 990 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Benoit
Fourchette courante2 928 – 3 222 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Benoit ↗
Condat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Condat ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pierre Benoit87 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat480 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pierre Benoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2020, maison de 107 m² à 236 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 2 206 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien