France › Libourne › Condat › Rue Pierre Benoit › n° 40

40 Rue Pierre Benoit, Libourne

Vendu 290 000 € (3 222 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3350077 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 611 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Pierre Benoit1 818 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Condat2 235 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Libourne2 700 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN411 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pierre Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 611 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 16/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/02/2021 n° 40 · Maison · 5 p. 12/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−37 %1 151 €/m²Appt 77 m² · 74 ventes · 2025 n° 31+93 %3 514 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025

RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+81 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 22+42 %2 587 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−4 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34+21 %2 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 38+60 %2 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

n° 40VOUS ÊTES ICI2 611 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 44+65 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 608 € 4 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 287 010 € 3 189 €

45 AV FRANCOIS MAURIAC 74 m² 231 990 € 3 135 €

4 IMP JALOUSIE 74 m² 204 980 € 2 770 €

44 RUE PIERRE BENOIT 90 m² 270 000 € 3 000 €

1 IMP JALOUSIE 90 m² 269 460 € 2 994 €

39 AV FRANCOIS MAURIAC 105 m² 251 895 € 2 399 €

2 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 149 998 € 2 027 €

35 AV DE GOURINAT 117 m² 307 008 € 2 624 €

45 AV DE GOURINAT 74 m² 218 004 € 2 946 €

5 IMP FRANCOIS MAURIAC 74 m² 149 998 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Benoit

Fourchette courante2 928 – 3 222 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Benoit ↗

Condat

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-17 %

Voir Condat ↗

Libourne

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune114ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pierre Benoit87 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCondat480 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pierre Benoit à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 90 m² à 290 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 3 222 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue Pierre Benoit