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France › Libourne › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Libourne

Vendu 385 000 € (2 188 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 3350033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 188 €▼ −33 %
Maison 176 m² vendu, 5 pièces · 17/05/2016
vs la rue : 3 250 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 250 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 969 € à 3 754 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 339 €
Libourne · 5 110 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1973
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BE0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2016 n° 40 · Maison · 5 p. 17/05/2016 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 385 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 4 108 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 82 m² 329 476 € 4 018 €
31 RUE PASTEUR 110 m² 320 980 € 2 918 €
93 RUE DES 3 FRERES BEJARD 77 m² 175 021 € 2 273 €
28 RUE PASTEUR 76 m² 251 028 € 3 303 €
23 RUE PASTEUR 64 m² 233 024 € 3 641 €
28 RUE BLANC 88 m² 120 032 € 1 364 €
7 IMP DUPOIS 101 m² 166 044 € 1 644 €
32 BD BEAUSEJOUR 80 m² 305 040 € 3 813 €
158 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 217 920 € 2 270 €
162 AV DU MARECHAL FOCH 150 m² 390 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 2 994 € ▼ −25 %
Avenue Foch-la Ganne ↗603 ventes 2 131 € ▲ +6 %
Libourne ↗5 607 ventes 2 439 € ▼ −8 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −30 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 465 – 3 143 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 176 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 850 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2016, maison de 176 m² à 385 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 188 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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