France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Libourne

Vendu 321 000 € (2 918 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 335005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur3 058 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Avenue Foch-la Ganne2 127 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Libourne2 362 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN241 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 21/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 321 000 €2 918 €/m² 2 918 €

13/06/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 13/06/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/04/2015 n° 31 · Maison · 4 p. 09/04/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+2 %3 113 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 21−56 %1 352 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019 n° 23+19 %3 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 37+31 %4 018 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 43−25 %2 291 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 51+7 %3 277 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−59 %1 242 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+5 %3 198 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 14−41 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 28−1 %3 033 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 40−28 %2 188 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016 n° 42−25 %2 308 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 4 108 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE PASTEUR 82 m² 329 476 € 4 018 €

28 RUE PASTEUR 76 m² 251 028 € 3 303 €

23 RUE PASTEUR 64 m² 233 024 € 3 641 €

28 RUE BLANC 88 m² 120 032 € 1 364 €

162 AV DU MARECHAL FOCH 150 m² 390 000 € 2 600 €

14 RUE PASTEUR 106 m² 189 952 € 1 792 €

158 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 217 920 € 2 270 €

12 RUE PASTEUR 86 m² 275 028 € 3 198 €

7 IMP DUPOIS 101 m² 166 044 € 1 644 €

93 RUE DES 3 FRERES BEJARD 77 m² 175 021 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 414 – 3 123 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Avenue Foch-la Ganne

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Avenue Foch-la Ganne ↗

Libourne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut5.6 %

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Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne622 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, maison de 110 m² à 321 000 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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