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France › Libourne › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Libourne

Vendu 195 000 € (1 806 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3350044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 806 €▼ −44 %
Maison 108 m² vendu, 3 pièces · 14/08/2019
vs la rue : 3 250 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 250 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 969 € à 3 754 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 339 €
Libourne · 5 110 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1882
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle BE0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 1 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 14/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €
14/08/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 14/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 97 000 €898 €/m² 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 4 096 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 64 m² 233 024 € 3 641 €
14 RUE PASTEUR 106 m² 189 952 € 1 792 €
28 RUE PASTEUR 76 m² 251 028 € 3 303 €
12 RUE PASTEUR 86 m² 275 028 € 3 198 €
162 AV DU MARECHAL FOCH 150 m² 390 000 € 2 600 €
31 RUE PASTEUR 110 m² 320 980 € 2 918 €
10 RUE PASTEUR 183 m² 374 235 € 2 045 €
28 RUE BLANC 88 m² 120 032 € 1 364 €
158 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 217 920 € 2 270 €
8 RUE BLANC 95 m² 275 025 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 2 994 € ▼ −25 %
Avenue Foch-la Ganne ↗603 ventes 2 131 € ▲ +6 %
Libourne ↗5 607 ventes 2 427 € ▼ −7 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −30 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 465 – 3 143 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2019, maison de 108 m² à 195 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 806 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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