France › Lewarde › Rue Pasteur › n° 282

282 Rue Pasteur, Lewarde

Vendu 142 500 € (1 500 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5928710 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 500 €▼ −10 %

Maison 95 m² vendu, 3 pièces · 14/05/2020

vs la rue : 1 667 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 667 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 608 € à 2 418 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 481 €

Lewarde · 297 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0700 · BDNB

Ventes enregistrées au 282 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 221 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2020 n° 282 · Maison · 3 p. 14/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 500 €1 500 €/m² 1 500 €

26/09/2016 n° 282 · Maison · 3 p. 26/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 274 n° 289 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117−42 %970 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 191 A−63 %616 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 289−64 %595 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 321−3 %1 610 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 361+0 %1 667 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 493+100 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−76 %396 €/m²Maison 495 m² · vendu 2015 n° 38−34 %1 106 €/m²Appt 199 m² · vendu 2014 n° 132+13 %1 881 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 192−47 %886 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 274−18 %1 366 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 282VOUS ÊTES ICI1 221 €/m²2 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 3 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

289 RUE PASTEUR 126 m² 74 970 € 595 €

321 RUE PASTEUR 70 m² 125 370 € 1 791 €

361 RUE PASTEUR 81 m² 135 027 € 1 667 €

191 A RUE PASTEUR 56 m² 34 496 € 616 €

132 RUE PASTEUR 73 m² 131 984 € 1 808 €

117 RUE PASTEUR 118 m² 120 950 € 1 025 €

24 RUE DE ROUCOURT 113 m² 169 952 € 1 504 €

2 A RUE DE ROUCOURT 90 m² 133 470 € 1 483 €

72 RUE DE ROUCOURT 127 m² 232 664 € 1 832 €

72 RUE DE ROUCOURT 127 m² 195 961 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 667 € ▼ −16 %

Lewarde ↗305 ventes 1 345 € ▲ +4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −26 %

Rue Pasteur

Fourchette courante837 – 1 855 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lewarde

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut7.5 %

Voir Lewarde ↗

Nord

Rang de la commune368ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Rue Pasteur à Lewarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, maison de 95 m² à 142 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lewarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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