France › Lewarde › Rue Pasteur › n° 274

274 Rue Pasteur, Lewarde

Vendu 122 900 € (1 366 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5928718 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 366 €▼ −18 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 25/01/2019

vs la rue : 1 667 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 667 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 608 € à 2 418 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 481 €

Lewarde · 297 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0701 · BDNB

Ventes enregistrées au 274 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 366 € À 1 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2019 n° 274 · Maison · 4 p. 25/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 900 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 3 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

289 RUE PASTEUR 126 m² 74 970 € 595 €

321 RUE PASTEUR 70 m² 125 370 € 1 791 €

191 A RUE PASTEUR 56 m² 34 496 € 616 €

361 RUE PASTEUR 81 m² 135 027 € 1 667 €

132 RUE PASTEUR 73 m² 131 984 € 1 808 €

117 RUE PASTEUR 118 m² 120 950 € 1 025 €

24 RUE DE ROUCOURT 113 m² 169 952 € 1 504 €

2 A RUE DE ROUCOURT 90 m² 133 470 € 1 483 €

72 RUE DE ROUCOURT 127 m² 195 961 € 1 543 €

72 RUE DE ROUCOURT 127 m² 232 664 € 1 832 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 667 € ▼ −16 %

Lewarde ↗305 ventes 1 345 € ▲ +5 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −26 %

Rue Pasteur

Fourchette courante837 – 1 855 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lewarde

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut7.4 %

Voir Lewarde ↗

Nord

Rang de la commune368ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 Rue Pasteur à Lewarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 90 m² à 122 900 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 366 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lewarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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