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France › Lewarde › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Lewarde

Vendu 220 000 € (1 106 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5928734 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 367 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 106 €▼ −34 %
Appartement 199 m² vendu · 13/10/2014
vs la rue : 1 667 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 608 € à 2 418 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 481 €
Lewarde · 297 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0824 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2014 n° 38 · Appartement 13/10/2014 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 220 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
762 € 1 435 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 106 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV DU BOIS 82 m² 62 484 € 762 €
100 AV DU BOIS 77 m² 81 004 € 1 052 €
66 RUE FAMILLE DERVAUX 123 m² 176 505 € 1 435 €
Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 1 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 417 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Lewarde ↗305 ventes 1 101 € ▼ −11 %
Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▼ −65 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur ↗
Lewarde
Tendance 3 ans+5 %
vs département-60 %
Rendement brut12.3 %
Voir Lewarde ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : appartement de 199 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 005 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Lewarde ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2014, appartement de 199 m² à 220 000 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 106 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lewarde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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