CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lestrem › Rue du Breux › n° 188

188 Rue du Breux, Lestrem

Vendu 192 000 € (1 920 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 621364 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1881 745 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Breux2 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Lestrem1 930 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 219 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0006 + BC0050 + BC0053 + BC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 137 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2019 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Rue du Breux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 1 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2019 n° 188 · Maison · 4 p. 27/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €
22/11/2017 n° 188 · Maison · 3 p. 22/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 178 000 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
502 € 3 944 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
712 RUE DU CENTRE 113 m² 329 960 € 2 920 €
539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €
43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €
12 RES LE TOUQUET 177 m² 364 266 € 2 058 €
613 RUE DU ROLE 126 m² 156 996 € 1 246 €
443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €
478 RUE DU CENTRE 133 m² 192 052 € 1 444 €
454 RUE DU CENTRE 90 m² 209 610 € 2 329 €
450 RUE DU CENTRE 259 m² 130 018 € 502 €
367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 502 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Breux
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Breux ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERue du Breux17 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Rue du Breux à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Rue du Breux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, maison de 100 m² à 192 000 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Breux ?

Non : 1 920 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien