France › Lestrem › Rue du Centre › n° 450

450 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 130 000 € (502 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 6213669 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 450502 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue du Centre1 600 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −74 %Lestrem1 924 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0002 + AZ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 030 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 502 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 450 Rue du Centre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2024 n° 450 · Maison · 6 p. 09/08/2024 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 130 000 €502 €/m² 502 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Centre, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 443 n° 454 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 239−6 %1 506 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 265+43 %2 284 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 281−5 %1 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 367−37 %1 006 €/m²Maison 179 m² · vendu 2024 n° 443+75 %2 793 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 525−36 %1 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 539+17 %1 873 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 559+20 %1 927 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 587+8 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 352−11 %1 424 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021

n° 450VOUS ÊTES ICI502 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 454+14 %1 823 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 478−25 %1 195 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Centre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

472 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

454 RUE DU CENTRE 90 m² 209 610 € 2 329 €

478 RUE DU CENTRE 133 m² 192 052 € 1 444 €

443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €

2 PL DE LA FOSSE 134 m² 176 478 € 1 317 €

2 PL DE LA FOSSE 80 m² 190 000 € 2 375 €

539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €

367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €

352 RUE DU CENTRE 172 m² 244 928 € 1 424 €

128 RLE DES PRES 128 m² 120 064 € 938 €

195 RUE DE L EGALITE 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Centre

Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Centre ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut7 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

15,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 359 €

259 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 450 ?

LA RUERue du Centre27 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 450 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 450 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 259 m² à 130 000 €, soit 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 502 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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