France › Lestrem › Rue du Centre › n° 712

712 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 330 000 € (2 920 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 6213683 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 920 €▲ +83 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 09/02/2024

vs la rue : 1 600 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 011 € à 2 908 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 151 €

Lestrem · 568 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AZ0016 · BDNB

Ventes enregistrées au 712 Rue du Centre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 920 € À 2 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 712 · Maison · 5 p. 09/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 330 000 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Centre, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 587

CÔTÉ IMPAIR

n° 265+43 %2 284 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 281−5 %1 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 367−37 %1 006 €/m²Maison 179 m² · vendu 2024 n° 443+75 %2 793 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 525−36 %1 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 539+17 %1 873 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 559+20 %1 927 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 587+8 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 352−11 %1 424 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 450−69 %502 €/m²Maison 259 m² · vendu 2024 n° 454+14 %1 823 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 478−25 %1 195 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023

n° 712VOUS ÊTES ICI2 920 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Centre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

502 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

12 RES LE TOUQUET 177 m² 364 266 € 2 058 €

539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €

478 RUE DU CENTRE 133 m² 192 052 € 1 444 €

200 RUE DES CORRIAUX 90 m² 354 960 € 3 944 €

454 RUE DU CENTRE 90 m² 209 610 € 2 329 €

450 RUE DU CENTRE 259 m² 130 018 € 502 €

236 RUE DES CORRIAUX 126 m² 262 962 € 2 087 €

443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €

128 RLE DES PRES 128 m² 120 064 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 502 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Centre ↗12 ventes 1 710 € ▲ +35 %

Lestrem ↗598 ventes 2 034 € ▲ +13 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +39 %

Rue du Centre

Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Centre ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 712 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 712 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 113 m² à 330 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Oui : 2 920 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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