France › Lestrem › Rue du Role › n° 613

613 Rue du Role, Lestrem

Vendu 157 000 € (1 246 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 6213636 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6131 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Lestrem2 034 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 613Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0034 + BO0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 399 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 246 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 613 Rue du Role

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2024 n° 613 · Maison · 7 p. 20/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 157 000 €1 246 €/m² 1 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Role, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 525

CÔTÉ IMPAIR

n° 525+36 %2 644 €/m²Maison 185 m² · vendu 2025

n° 613VOUS ÊTES ICI1 246 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DU ROLEMÉDIANE DE LA RUE 1 945 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

502 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 246 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

525 RUE DU ROLE 185 m² 489 140 € 2 644 €

711 RUE DU BREUX 122 m² 244 976 € 2 008 €

443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €

539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €

367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €

454 RUE DU CENTRE 90 m² 209 610 € 2 329 €

712 RUE DU CENTRE 113 m² 329 960 € 2 920 €

478 RUE DU CENTRE 133 m² 192 052 € 1 444 €

450 RUE DU CENTRE 259 m² 130 018 € 502 €

43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 502 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rôle

Ventes sur la voie2

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 613 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 613Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 613 Rue du Role à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 613 Rue du Role a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, maison de 126 m² à 157 000 €, soit 1 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Role ?

Non : 1 246 €/m² contre 1 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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