France › Lestrem › Rue du Breux › n° 1109

1109 Rue du Breux, Lestrem

Vendu 91 601 € (1 309 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 6213635 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11091 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Breux2 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Lestrem2 055 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 414 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 309 €/m² en 2015 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1109 Rue du Breux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2015 n° 1109 · Maison · 3 p. 16/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 91 601 €1 309 €/m² 1 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Breux, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1054 n° 1152 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 451+45 %2 903 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 711+0 %2 008 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 753+1 %2 038 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

n° 1109VOUS ÊTES ICI1 309 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 1627+5 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021

RUE DU BREUXMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 190−25 %1 510 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 426+26 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 558+38 %2 770 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 1054−42 %1 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 1152−46 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 1438+18 %2 368 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 1634−11 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 1784+6 %2 122 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Breux →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 083 € 3 393 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 309 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1152 RUE DU BREUX 60 m² 64 980 € 1 083 €

711 RUE DU BREUX 122 m² 244 976 € 2 008 €

128 RUE VERTE VOIE 157 m² 300 027 € 1 911 €

1627 RUE DU BREUX 71 m² 150 023 € 2 113 €

1634 RUE DU BREUX 140 m² 250 040 € 1 786 €

247 RUE VERTE VOIE 56 m² 190 008 € 3 393 €

368 RUE QUENTIN 147 m² 305 025 € 2 075 €

1784 RUE DU BREUX 115 m² 244 030 € 2 122 €

270 RUE QUENTIN 120 m² 249 960 € 2 083 €

525 RUE DU ROLE 185 m² 489 140 € 2 644 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Breux

Fourchette courante1 786 – 2 093 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Breux ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1109 ?

LA RUERue du Breux17 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 1109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1109 Rue du Breux à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1109 Rue du Breux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2015, maison de 70 m² à 91 601 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Breux ?

Non : 1 309 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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