France › Lestrem › Rue du Breux › n° 558

558 Rue du Breux, Lestrem

Vendu 340 750 € (2 770 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6213638 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5582 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue du Breux2 008 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Lestrem2 047 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0022 + BC0023 + BO0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 604 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 770 €/m² en 2017 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 558 Rue du Breux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2017 n° 558 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 750 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Breux, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 451 n° 711 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−61 %783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 451+45 %2 903 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 711+0 %2 008 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 753+1 %2 038 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 1109−35 %1 309 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 1627+5 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021

RUE DU BREUXMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 188−9 %1 833 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 190−25 %1 510 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 426+26 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

n° 558VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 1054−42 %1 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 1152−46 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 1438+18 %2 368 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Breux →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

502 € 3 038 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 770 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

711 RUE DU BREUX 122 m² 244 976 € 2 008 €

613 RUE DU ROLE 126 m² 156 996 € 1 246 €

525 RUE DU ROLE 185 m² 489 140 € 2 644 €

539 RUE DU CENTRE 81 m² 158 517 € 1 957 €

443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €

24 RUE QUENTIN 132 m² 239 976 € 1 818 €

712 RUE DU CENTRE 113 m² 329 960 € 2 920 €

1152 RUE DU BREUX 60 m² 64 980 € 1 083 €

43 RUE DES CORRIAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

12 RES LE TOUQUET 177 m² 364 266 € 2 058 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 502 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Breux

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Breux ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.9 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 558 ?

LA RUERue du Breux17 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 558 Rue du Breux à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 558 Rue du Breux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2017, maison de 123 m² à 340 750 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Breux ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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